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Critérios de avaliação do imóvel

07/06/2019 - Fonte G1
Siga as dicas e saiba critérios para avaliar o seu imóvel

Todo mundo sonha em comprar o imóvel dos sonhos, onde vai construir uma família, ter filhos e poder reunir a família, mas na hora da compra, você conhece os critérios de avaliação do imóvel?

Nós não nascemos sabendo, ainda mais quando se trata de algo que não faz parte do nosso dia a dia, não é mesmo?

Por isso, nós elencamos os critérios de avaliação do imóvel mais importantes que devem ser levados em consideração na hora de fechar a compra da tão sonhada casa própria:

- Preço:

É necessário levar em consideração alguns pontos: localização e características do imóvel. Será preciso fazer uma pesquisa e verificar qual o preço médio do metro quadrado da localização em que deseja morar.

Bairros mais procurados, tem a tendência de ter um custo médio maior, porem, ruas do mesmo bairro podem ter preços diferentes. Quanto tranquila e mais próximo ao comércio for a rua, seu preço aumenta em relação a ruas agitadas e mais afastadas.

Já as características do imóvel, quanto mais novo, menor a chance de possuir algum problema, por isso, eles tendem a custar mais que imóveis na planta ou imóveis mais antigos, que correm risco maior de terem problemas elétricos hidráulicos.

Casas onde a planta tem um bom aproveitamento do espaço para criar os cômodos com boas dimensões, também podem ter um acréscimo no valor.

Outra coisa que valoriza o valor do imóvel é a garagem. Quanto mais vagas e melhores elas forem, maior será o valor.

- Estrutura:

Normalmente quando pensamos em comprar um imóvel, principalmente um usado, queremos fazer uma reforma para deixá-lo com a nossa cara, por isso é necessário dar uma atenção especial.

Mesmo que não seja feita uma reforma, é preciso ver com um olhar mais crítico se a estrutura possui paredes comprometidas, como rachaduras ou infiltrações.

- Condomínio:

As taxas do condomínio devem ser levadas em consideração na hora de contar os Critérios de avaliação do imóvel. Ele deve ser pago mensalmente e é um valor obrigatório.

Quando for escolher o seu imóvel, é necessário colocar na balança quais as facilidades e lazeres são indispensáveis para você e sua família, como por exemplo, elevador, piscina, academia, espaço pet, brinquedoteca e demais espaços que o condomínio possa oferecer.

O melhor método para avaliar os critérios de avaliação do imóvel é a comparação. Ou seja, conforme suas preferências,é necessário analisar quais os aspectos não podem faltar no seu lar dos sonhos comparando preço e a estrutura oferecida com imóveis similares, em localizações próximas ou semelhantes.