(81) 3423-5172 / (81) 3212-1160   Rua José de Holanda, nº 472, Sala 4, Torre - Recife - PE.
Facebook

NOTÍCIAS

Vantagens: aluguel com imobiliária

25/09/2019 - Fonte: emtempo
Confira alguns dos benefícios

Proprietários de apartamentos para alugar , muitas vezes, se veem diante de um impasse: é melhor procurar uma imobiliária de confiança para fazer a intermediação e arcar com esse custo ou procurar um locatário por conta própria?

Conheça então os benefícios de alugar o seu imóvel com uma imobiliária:

Muitas vezes o dono do imóvel prefere realizar o trabalho sozinho para economizar e ficar com todo o lucro do aluguel só para si, mas no final pode ser que acabe levando um baita de um prejuízo e tenha uma grande dor de cabeça.

Contando com a ajuda de uma imobiliária, no entanto, você pode evitar muitos desses prejuízos e dores de cabeça. Confira abaixo o que esse tipo de empresa pode fazer por você.

1. A sua propriedade é alugada mais rapidamente

Uma grande vantagem do serviço oferecido pelas imobiliárias é a rapidez na efetivação da locação em virtude da ampla divulgação do imóvel em sites e jornais, além da empresa já contar com clientes cadastrados que possuem o perfil de compradores em potencial.

2. Discussões com inquilinos sobre o reajuste do aluguel e de outras taxas não existirão mais

O proprietário tem o direito de ajustar o valor do aluguel uma vez ao ano, de acordo com um índice chamado IGPM.

Se não houver contrato ou se for uma locação direta com o proprietário, dificilmente o inquilino aceita pagar mais e logo começa uma discussão sobre o aumento. Se houver, no entanto, uma imobiliária na história, o desgaste com a negociação é responsabilidade dela, portanto será feita por um profissional acostumado com essa situação.

Outro ponto que costuma gerar discussões entre locadores e locatários é a taxa de condomínio, que muitas vezes fica a cargo do inquilino.

Caso haja falta de pagamento, o condomínio pode cobrar as dívidas através de uma ação judicial. No entanto, com a ajuda de uma imobiliária, os valores são cobrados em um boleto e pagos pela administradora, evitando esse tipo de problema.

O mesmo acontece com o IPTU, que é repassado para o inquilino pagar. A imobiliária retém o carnê e faz a cobrança no boleto junto com o aluguel e, posteriormente, faz o pagamento. Dessa forma, a prestação de contas é controlada no sistema da imobiliária e o proprietário não recebe nenhuma ação judicial de surpresa.

3. O apoio de uma imobiliária ajuda a diminuir a sobrecarga de trabalho que existe na administração de imóveis alugados

Já pensou você, proprietário de imóveis, casado, com três ou mais filhos, tendo que se trancar todo o fim de semana no escritório e ficar ali três, quatro, cinco horas conferindo boletos de aluguel e de contas como água, luz e internet do seu inquilino?

Para quem está começando agora, a tarefa de gerenciar imóveis locados pode até parecer tranquila no início, mas com o tempo e com as desavenças que surgem eventualmente com alguns inquilinos, esse trabalho vai sofrendo um desgaste que pode até fazer com que o proprietário desista de continuar alugando imóveis.

Então, se você é do tipo de pessoa que gosta de levar uma vida tranquila, sem muitos aborrecimentos, o melhor é deixar a tarefa de administração do imóvel alugado com uma empresa especializada que poderá cuidar de todos os problemas para você.

4. A segurança é maior quando você tem o apoio de uma empresa especializada por perto

Há muitos riscos envolvidos na hora de alugar imóveis seus para um desconhecido. Como você, normalmente, não conhece a fundo o seu locatário, é muito difícil saber se ele seguirá o contrato da maneira devida.

Dessa forma, alugar imóveis seus por intermédio de uma imobiliária acaba sendo a alternativa mais segura. A imobiliária lida com toda a burocracia, verifica a documentação de ambas as partes e sempre busca garantias para ter certeza de que o contrato será cumprido da forma adequada.